Advokat til boligkøb
– Komplet køberrådgivning

Køberrådgivning ved boligkøb – din advokat fra start til slut

Køb af bolig er sandsynligvis den største investering, du nogensinde foretager. En professionel køberrådgivning fra en erfaren boligadvokat sikrer, at du ikke overser juridiske faldgruber, betaler for meget – eller ender med en ejendom, der skjuler ubehagelige overraskelser.

Hos ditAdvokathus er du altid din egen advokat. Vi er udelukkende på din side og varetager dine interesser over for ejendomsmægler, sælger og bank. Vi tilbyder komplet køberrådgivning ved køb af hus, villa, lejlighed, sommerhus, fritidsbolig, andelsbolig og byggegrund.

Det hjælper vi dig med

• Gennemgang af købsaftale og alle handlens bilag
• Indsætning og brug af advokatforbehold
• Gennemgang af tilstandsrapport, elinstallationsrapport og ejerskifteforsikring
• Forhandling og tilpasning af kontraktvilkår
• Udarbejdelse og kontrol af skøde
• Tinglysning og ejendomsret
• Refusionsopgørelse og overtagelse
• Rådgivning om servitutter, lokalplaner og hæftelser

Hvad koster køberrådgivning hos ditAdvokathus?

Vi tror på gennemskuelige priser uden overraskelser. Nedenfor finder du vores faste priser på køberrådgivning:

Priserne er inklusive moms. Se alle vores priser her.

Advokatforbehold – det vigtigste du kan gøre som boligkøber

Når du underskriver en købsaftale, er du som udgangspunkt juridisk bundet. Medmindre der er indsat et advokatforbehold.

Et advokatforbehold giver dig ret til at trække dig fra handlen, uden at betale 1 % af købesummen i godtgørelse til sælger – forudsat at din advokat finder grundlag herfor. Forbeholdet gives typisk inden for 3–6 hverdage fra underskrivelsen af købsaftalen.

Vigtigt: Standardkøbsaftaler indeholder ikke automatisk et advokatforbehold. Du skal selv bede ejendomsmægleren om at indsætte det, inden du underskriver.

Et advokatforbehold kan formuleres sådan:

“Købers underskrift på denne købsaftale er betinget af, at købers advokat kan godkende aftalen i sin helhed inden for 5 hverdage fra underskrivelsen.”

Læs mere om advokatforbehold ved køb af fast ejendom.

Hele boligkøbsprocessen – fra underskrift til overtagelse

En bolighandel gennemføres typisk i disse trin:

1. Underskrivelse af købsaftalen – helst med advokatforbehold
2. Advokatgennemgang – vi gennemgår alle dokumenter og sender en redegørelse til dig
3. Godkendelsesskrivelse – vi sender eventuelle forbehold og krav til ejendomsmægleren
4. Ejerskifteforsikring – vi rådgiver om tilbud og dækning
5. Skøde og tinglysning – vi udarbejder eller kontrollerer skødet og sender det til tinglysning
6. Refusionsopgørelse – opgørelse af løbende udgifter pr. overtagelsesdagen
7. Overtagelse – du modtager nøglerne og bliver officielt ejer

Dokumenterne vi gennemgår ved din køberrådgivning

• Tilstandsrapport – beskriver ejendommens synlige fejl og mangler
• Elinstallationsrapport – beskriver elinstallationernes tilstand
• Ejerskifteforsikring – dækker mod skjulte fejl og mangler i op til 10 år
• BBR-meddelelse – oplysninger om bygningens størrelse, anvendelse og tilladte brug
• Ejendomsdatarapport – oplysninger om ejendommen fra offentlige registre
• Servitutter – rettigheder, der hviler på ejendommen til fordel for andre
• Lokalplan – kommunens regler for ejendommens anvendelse og bebyggelse
• Skøde – det dokument, der tinglyser din ret som ejer
• Refusionsopgørelse – afregning af løbende udgifter ved overtagelse

Køberrådgivning ved køb af hus og villa

Køb af hus eller villa er for de fleste den største beslutning i livet. Vi gennemgår samtlige dokumenter og sikrer, at der ikke er ubehagelige overraskelser ved overtagelsen – hverken i form af skjulte servitutter, mangler, eller ulovlige byggearbejder. Særlig opmærksomhed retter vi mod kloakforhold, energimærkning, BBR-registrering og eventuelle lokalplanbestemmelser.

Køberrådgivning ved køb af lejlighed og ejerlejlighed

Køb af lejlighed adskiller sig fra køb af hus, fordi du som ejer af en ejerlejlighed også er medejer af ejendommen og del af en ejerforening. Vi gennemgår ejerforeningens vedtægter, årsregnskab og eventuelle gæld i foreningen, ligesom vi undersøger planlagte renoveringer, der kan medføre ekstraordinære bidrag.

Vi rådgiver om alle juridiske aspekter ved køb af ejerlejlighed og andelsbolig.

Køberrådgivning ved køb af sommerhus og fritidsbolig

Køb af sommerhus minder på mange måder om køb af helårshus, men der er vigtige forskelle. Sommerhusgrunde er typisk placeret i sommerhuszone, og der gælder særlige regler for helårsbeboelse. Vi sikrer, at du kender alle begrænsninger og muligheder – herunder reglerne om udlejning – inden du skriver under.

Læs mere om køb af bolig eller sommerhus.

Køberrådgivning ved køb af andelsbolig

Køb af andelsbolig adskiller sig markant fra køb af ejerbolig. Som andelshaver ejer du ikke din bolig, men en andel af en andelsboligforening. Vi gennemgår andelsboligforeningens vedtægter, regnskab, valuarvurdering og eventuelt lånegrundlag, så du er fuldt informeret.

Køberrådgivning ved køb af byggegrund

Køb af en byggegrund kræver særlig opmærksomhed på servitutter, lokalplaner og jordbundsforhold. Vi sikrer, at du ved nøjagtigt, hvad du kan og ikke kan bygge på grunden. Har du fået udarbejdet en entreprisekontrakt, tilbyder vi også at gennemgå denne.

Læs mere om køb af byggegrund.

Tinglysning, skøde og ejendomsret

Tinglysning er den officielle registrering af dit ejerskab i det digitale tinglysningssystem. Vi udarbejder eller kontrollerer prøvetinglysningen af skødet og sikrer, at der ikke er hæftelser, pantebreve eller servitutter, du ikke er bekendt med.

Læs mere om tinglysning og ejendomsret.

Hvorfor vælge ditAdvokathus som din boligadvokat?

• Fast pris – køberrådgivning fra kr. 8.000,- inkl. moms
• Kun din advokat – vi er udelukkende din rådgiver, aldrig sælgers
• Stor tilgængelighed – hurtige svar og tæt kontakt gennem hele processen
• Erfarne boligadvokater – vi har gennemført hundredvis af bolighandler
• Vestjyske rødder – kontorer i Ringkøbing og Skjern, rådgiver hele landet

Ring til os på (+45) 9732 0999, skriv til mail@ditadvokathus.dk eller brug kontaktformularen – vi svarer inden for 24 timer.