Boligadvokat i Videbæk

Videbæk ligger ca. 25 km øst for Ringkøbing, og vi rådgiver boligkøbere i byen
og oplandet fra vores kontor i Ringkøbing. Hele handlen kan klares over mail og
telefon – og vil du hellere mødes, finder vi ud af det.

Hvad skal du være opmærksom på i Videbæk?

Boligmassen i og omkring Videbæk er præget af parcelhuse fra 1960’erne og frem og
af ejendomme med større grunde. Det giver nogle gengangere i de sager, vi ser:

Olietanke

Mange ældre ejendomme i oplandet har haft – eller har stadig – en olietank.
Både nedgravede og overjordiske tanke skal være registreret korrekt, og en tank, der
er taget ud af brug, skal være afmeldt efter reglerne. Er papirerne ikke i orden,
kan ansvaret for oprensning ende hos dig som ny ejer. Vi tjekker, hvad der er
registreret på ejendommen.

BBR-afvigelser

Carporte, udestuer, tilbygninger og nedlagte skorstene er ofte bygget uden at blive
meldt ind. En afvigelse mellem BBR og virkeligheden er ikke altid et problem – men
det kan blive det, hvis bygningen aldrig er blevet lovliggjort. Vi gennemgår BBR
sammen med tilstandsrapporten og siger til, hvis noget ikke stemmer.

Større grunde og landzone

Ligger ejendommen i landzone, gælder der andre regler for, hvad du må bygge og
bruge ejendommen til. Har du planer med grunden, skal de holdes op mod lokalplan og
zonestatus, inden du køber.

Fast pris

Kr. 8.000,- inkl. moms for gennemgang af købsaftalen og handlens dokumenter,
kr. 11.000,- hvis vi også skal berigtige handlen.
Se hvad prisen dækker.

Sådan forløber handlen

Vi gennemgår købsaftalen og alle bilag og sender dig en skriftlig redegørelse med
vores anbefalinger. Er der forhold, der skal rettes, sender vi en godkendelsesskrivelse
til mægleren med forbehold og krav. Derefter skøde, tinglysning, refusionsopgørelse og
overtagelse. Samme advokat hele vejen, og du må ringe undervejs.

Spørgsmål vi tit får i Videbæk

Hvem hæfter for en gammel olietank?

Udgangspunktet er, at ansvaret følger ejendommen – altså dig, når du har overtaget
den. Derfor er det vigtigt at få afklaret, hvad der er registreret på ejendommen, om
en tank er afmeldt korrekt, og om der er tegn på forurening, inden handlen er
bindende. Er der uafklarede forhold, tager vi forbehold for dem over for sælger.

Må jeg bygge til på en ejendom i landzone?

Der gælder andre regler i landzone end i byzone, og en tilbygning eller ændret
anvendelse kan kræve landzonetilladelse. Har du konkrete planer med ejendommen, så
fortæl os om dem, når du sender papirerne – så holder vi dem op mod zonestatus,
lokalplan og de servitutter, der hviler på ejendommen.

Kontakt os, inden du skriver under

Har du fundet en bolig, eller er du i den indledende fase? Ring på
97 32 09 99, skriv til
mail@ditadvokathus.dk, eller brug
kontaktformularen. Vi svarer inden for 24 timer.