Boligadvokat i Tarm

Tarm ligger ca. 30 km syd for Ringkøbing og tæt på vores kontor i Skjern.
Køber du bolig i Tarm eller omegn, får du én fast advokat på hele handlen – ikke et
sagsnummer, der skifter hænder undervejs.

Hvad skal du være opmærksom på i Tarm?

Boligerne i Tarm er gennemgående ældre end i de større byer, og grundene er ofte
større. Det flytter tyngden i gennemgangen over mod to ting: hvad tilstandsrapporten
faktisk siger, og hvad ejerskifteforsikringen faktisk dækker.

Læs tilstandsrapporten rigtigt

En tilstandsrapport beskriver skader med karakterer, og det er let at læse dem
mere optimistisk, end de er ment. En enkelt alvorlig anmærkning på tag eller
fundament kan betyde mere for din økonomi end ti kosmetiske. Vi oversætter rapporten
til, hvad den betyder for dig – og hvad den ikke dækker, for rapporten
beskriver kun det synlige.

Ejerskifteforsikringen har huller

Forsikringen dækker skjulte fejl og mangler, men ikke alt. Forhold, der allerede
står i tilstandsrapporten, er typisk undtaget, og det samme gælder visse
installationer og udhuse. Vi gennemgår tilbuddet og fortæller, hvor dækningen
stopper – og om det er værd at betale for en udvidet dækning.

Renoveringsprojekter

Køber du en ejendom, der skal sættes i stand, bør du vide, hvad lokalplanen
tillader, og om der er bygget noget uden tilladelse, som du arver ansvaret for.
Det tjekker vi, inden du binder dig.

Fast pris

Kr. 8.000,- inkl. moms for gennemgangen, kr. 11.000,- hvis vi også berigtiger
handlen. Se hvad prisen dækker.

Sådan forløber handlen

Vi gennemgår købsaftalen og handlens bilag og sender dig en skriftlig redegørelse.
Skal der tages forbehold, går de videre til mægleren i en godkendelsesskrivelse.
Derefter følger skøde og tinglysning, refusionsopgørelse og overtagelse. Du har den
samme advokat fra start til slut.

Spørgsmål vi tit får i Tarm

Hvad betyder karaktererne i tilstandsrapporten?

Rapporten graduerer skader efter, hvor alvorlige de er – fra mindre forhold til
skader, der kan brede sig eller allerede har gjort det. Det, der betyder mest for din
økonomi, er ikke antallet af anmærkninger, men hvor de sidder. En enkelt alvorlig
anmærkning på tag, fundament eller bærende konstruktioner vejer tungere end mange
kosmetiske. Vi læser rapporten igennem og fortæller, hvad den betyder i kroner og
risiko for netop dig.

Kan jeg kræve afslag i prisen på grund af fejl i rapporten?

Det kommer an på, hvad der er beskrevet, hvad der ikke er, og hvad du vidste på
underskriftstidspunktet. Er forholdet beskrevet i rapporten, er udgangspunktet, at du
har købt med kendskab til det. Er det ikke beskrevet, kan både ejerskifteforsikring og
et krav mod sælger komme i spil. Ring til os, så ser vi på den konkrete sag.

Kontakt os, inden du skriver under

Har du fundet en bolig, eller er du i den indledende fase? Ring på
97 32 09 99, skriv til
mail@ditadvokathus.dk, eller brug
kontaktformularen. Vi svarer inden for 24 timer.