Boligadvokat i Holstebro

Holstebro er det største boligmarked i vores område, og det er også det mest
blandede. Vi rådgiver boligkøbere i Holstebro fra vores kontor i Ringkøbing, knap
40 km væk – hele handlen kan klares over mail og telefon, og du har den samme advokat
fra købsaftale til nøgleoverdragelse.

Hvad skal du være opmærksom på i Holstebro?

Fordi markedet er bredere end i de mindre byer, er der flere forskellige ting at
holde øje med – afhængigt af hvad du køber.

Køber du ejerlejlighed

Så køber du samtidig en andel af ejendommen og bliver medlem af en ejerforening.
Vi gennemgår foreningens vedtægter, seneste årsregnskab og eventuel gæld, og vi
undersøger, om der er besluttet eller varslet større renoveringer. Et planlagt
tagprojekt eller en facaderenovering kan udløse et ekstraordinært bidrag, der ikke
står i salgsopstillingen.

Køber du andelsbolig

Her ejer du ikke boligen, men en andel af foreningen. Vi gennemgår vedtægter,
regnskab, valuarvurdering og foreningens lånegrundlag, så du ved, hvad andelen reelt
er værd, og hvad boligafgiften kan udvikle sig til.

Køber du nybyggeri

Så er der en entreprisekontrakt i spil ved siden af købsaftalen. Vi gennemgår den
også – tidsplan, forsinkelsesbestemmelser, sikkerhedsstillelse og hvad der gælder ved
mangler. Det er typisk her, de dyre uenigheder opstår.

Fast pris, uanset hvor stor handlen er

Prisen afhænger ikke af købesummen. En gennemgang af købsaftalen og handlens
dokumenter koster kr. 8.000,- inkl. moms, og skal vi berigtige hele handlen, koster
det kr. 11.000,-. Se hvad prisen dækker.

Betyder det noget, at vi ikke har kontor i Holstebro?

I praksis nej. En bolighandel foregår på skrift: købsaftale, tilstandsrapport,
ejendomsdatarapport, servitutter, lokalplan, skøde og refusionsopgørelse. Det hele
sendes digitalt, og tinglysning sker i det digitale tinglysningssystem. Det, der
betyder noget, er, at du kan få fat i din advokat, og at det er den samme person hele
vejen igennem. Vil du mødes personligt, er der knap 40 km til vores kontor i
Ringkøbing – eller vi finder en tid på telefon eller video.

Sådan forløber handlen

Vi gennemgår materialet og sender dig en skriftlig redegørelse med vores anbefalinger.
Er der forhold, der skal rettes eller forbeholdes, går det videre til mægleren i en
godkendelsesskrivelse. Derefter skøde, tinglysning, refusionsopgørelse og overtagelse.

Spørgsmål vi tit får i Holstebro

Koster det ekstra at få gennemgået en ejerforenings regnskab?

Nej. Gennemgang af ejerforeningens vedtægter, regnskab og eventuelle
renoveringsbeslutninger ligger i den faste pris på kr. 8.000,- inkl. moms. Der kommer
ikke tillæg, fordi handlen viser sig at være mere omfattende end ventet.

Hvad hvis der er varslet en stor renovering i foreningen?

Så skal du vide det, inden du skriver under, og du skal vide, hvad din andel
forventes at blive. Står beslutningen i et referat eller et budget, finder vi den.
Er der kun løse meldinger, beder vi foreningen om en skriftlig bekræftelse.

Kontakt os, inden du skriver under

Har du fundet en bolig, eller er du i den indledende fase? Ring på
97 32 09 99, skriv til
mail@ditadvokathus.dk, eller brug
kontaktformularen. Vi svarer inden for 24 timer.