Boligadvokat i Hvide Sande

Hvide Sande er først og fremmest et marked for fritidsboliger, og det er en anden
slags handel end et almindeligt huskøb. Reglerne om, hvornår du må bo i boligen, om
du må leje den ud, og om du overhovedet må købe den, afhænger af forhold, der ikke
står i salgsopstillingen. Vi rådgiver fra vores kontor i Ringkøbing, ca. 25 km nordpå.

Sommerhus: tre ting der skal afklares før underskrift

Må du bo der hele året?

Ligger ejendommen i sommerhusområde, gælder der særlige regler for helårsbeboelse,
og der findes undtagelser, der afhænger af din situation og af hvor længe du har ejet
boligen. Regner du med at flytte permanent ind, skal det afklares først – det er
ikke noget, man retter op på bagefter.

Må du leje den ud?

Udlejning af fritidsboliger er reguleret, og der gælder både begrænsninger og
skatteregler, som afhænger af, hvordan udlejningen sker. Skal huset være med til at
betale sig selv, bør du kende rammerne, inden du regner på det.

Må du købe den?

Er du ikke bosat i Danmark, kræver køb af en fritidsbolig som udgangspunkt
tilladelse fra Justitsministeriet. Det gælder også borgere fra andre EU-lande.
Vi afklarer, hvad der gælder i din situation, og hjælper med ansøgningen.

Beliggenhed tæt på klit og strand

Arealer nær klitter og kystlinje kan være omfattet af beskyttelseslinjer, der
begrænser, hvad der må bygges, ombygges eller plantes. Har du planer om en tilbygning,
en terrasse eller et skur, skal det holdes op mod både lokalplan og de beskyttelser,
der hviler på ejendommen. Vi gennemgår servitutter og lokalplan og siger konkret,
hvad der kan lade sig gøre.

Wir beraten auch auf Deutsch

En stor del af fritidsboligerne på kysten købes af tyske familier. Vi rådgiver på
tysk om hele handlen – fra købsaftale og tilladelse til tinglysning og overtagelse.
Læs mere om
dänischer
Immobilienhandel mit ditAdvokathus.

Fast pris

Kr. 8.000,- inkl. moms for gennemgang af købsaftalen og handlens dokumenter,
kr. 11.000,- hvis vi også berigtiger handlen.
Se hvad prisen dækker.

Spørgsmål vi tit får i Hvide Sande

Hvor lang tid tager en tilladelse fra Justitsministeriet?

Sagsbehandlingstiden svinger, og den kan være længere end fristen i et
advokatforbehold. Derfor skal ansøgningen sættes i gang så tidligt som muligt, og
købsaftalen skal være formuleret, så du ikke står bundet, hvis tilladelsen ikke
kommer. Det er en af de ting, vi tager hånd om, inden du skriver under.

Hvad er forskellen på et sommerhus og et helårshus her?

Det afgørende er ikke husets stand eller størrelse, men hvilken zone og
planlægning ejendommen er omfattet af. To huse på samme vej kan være underlagt
forskellige regler. Regner du med at bo i huset fast, skal zonestatus og
anvendelsesbestemmelser tjekkes først – det kan ikke laves om bagefter.

Kontakt os, inden du skriver under

Har du fundet en bolig, eller er du i den indledende fase? Ring på
97 32 09 99, skriv til
mail@ditadvokathus.dk, eller brug
kontaktformularen. Vi svarer inden for 24 timer.