Boligadvokat i Skjern

Vi har kontor på Østergade 17, 1. sal i Skjern. Køber du bolig i Skjern eller
omegn, kan du møde din advokat personligt – og du kan komme forbi med papirerne,
hvis det er lettere end at scanne dem.

Hvad skal du være opmærksom på i Skjern?

Skjern ligger lavt, og Skjern Å er tæt på. For ejendomme i de lavtliggende dele af
byen og i ådalen er afvanding, kloakforhold og risiko for vand i kælderen værd at få
undersøgt, inden handlen er bindende. Ejendomsdatarapporten og BBR fortæller en del,
men ikke det hele – vi siger til, når der er grund til at spørge nærmere.

Boligtyper vi ser mest af her

• Parcelhuse fra 1960’erne til 1980’erne – hvor tilstandsrapportens
  anmærkninger om tag, fugt og installationer skal læses ordentligt igennem, og hvor
  ejerskifteforsikringens dækning og undtagelser betyder meget
• Nyere udstykninger – hvor lokalplanens bestemmelser om byggefelt,
  tagmateriale og hegn kan være strammere, end køber regner med
• Landejendomme i oplandet – hvor landbrugspligt, bopælspligt og
  uregistrerede bygninger i BBR er de klassiske faldgruber

Advokatforbehold – det vigtigste du kan gøre

Skriver du under på en købsaftale uden advokatforbehold, er du som udgangspunkt
bundet. Standardkøbsaftaler indeholder ikke automatisk forbeholdet – du skal selv
bede ejendomsmægleren om at sætte det ind, inden du underskriver. Gør du det, kan
vi nå at gennemgå handlen, og finder vi grundlag for det, kan du komme ud af den
uden at betale 1 % af købesummen i godtgørelse.

Sådan forløber handlen

Du sender papirerne – eller kommer forbi med dem. Vi gennemgår materialet og sender
dig en skriftlig redegørelse med vores anbefalinger. Skal der tages forbehold eller
stilles krav, går det videre til mægleren. Derefter følger skøde og tinglysning,
refusionsopgørelse og overtagelse, og du har den samme advokat hele vejen.

Spørgsmål vi tit får i Skjern

Hvad gør jeg, hvis mægleren ikke vil sætte et advokatforbehold ind?

Så bør du ikke skrive under endnu. Et advokatforbehold koster ikke sælger noget og
er helt almindeligt i en bolighandel. Møder du modstand, så ring til os, inden du
underskriver – ikke bagefter. Når underskriften er sat uden forbehold, er dine
muligheder for at komme ud af handlen markant dårligere og typisk dyrere.

Hvem betaler for ejerskifteforsikringen?

Sælger skal fremlægge et tilbud og betale halvdelen af præmien på netop det tilbud.
Vælger du en dyrere eller bredere dækning, betaler du selv forskellen. Vi gennemgår
tilbuddet og fortæller, hvad det dækker – og hvor det stopper.

Kontakt os, inden du skriver under

Har du fundet en bolig, eller er du i den indledende fase? Ring på
97 32 09 99, skriv til
mail@ditadvokathus.dk, eller brug
kontaktformularen. Vi svarer inden for 24 timer.